一、商业贷款和公积金贷款的利率差多少，买房商业贷款利率？

  公积金5年期以上利率4。0，商贷5。9，利率相差1。9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款

商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。  

公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。

两种有什么区别呢？

1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5。1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5。5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。    75%，五年以上是3。25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

二、公积金贷款和商业贷款利率差多少？

如果是相同条件下，都按照央行的基准利率来做对比，相差2个百分点　　

1.商业贷款基准利率。　　

（1）贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。　　

（2）贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.7%。　　

（3）贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。　　

2.公积金贷款基准利率。　　

（1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为2.75%。　　

（2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为3.25%。　　

通常商业贷款利率执行不低于1.1倍的商业贷款基准利率，具体差值要视情况而定。

公积金贷款和商业贷款区别

　　1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

　　2、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。

　　3、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

　　4、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

三、商业贷款和公积金贷款利率差多少？

根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。 　　具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。 　　首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。

四、公积金和商业混合贷款利率是多少？

现行人民银行公布最新公积金贷款利率5年(含5年)是3.75%，5年以上是4.25%。商业按揭贷款利率5年(含5年)是6%，5年以上是6.15%。你如果办理住房公积金和商业按揭贷款叫住房公积金组合贷款，利率分开计算，还款也是按照公积金和商业按揭分别还款的。

五、商业抵押贷款利率？

各大银行由于执行央行普惠金融的贷款政策，普遍利率为年化4.35%。

六、住房公积金贷款利率？

是根据当地政策和市场情况而定的。一般来说，相对较低，比商业贷款利率要优惠一些。这是因为住房公积金贷款是由政府设立的公积金管理机构提供的，目的是为了帮助人们购买住房，促进居民的居住条件改善。的优惠也是为了让更多的人能够享受到购房的便利。此外，还与个人的贷款额度、贷款期限等因素有关。一般来说，贷款额度越高、贷款期限越长，利率可能会相对较低。因此，如果你有较高的住房公积金贷款额度和较长的贷款期限，那么你可能能够获得更低的利率。总之，相对较低，可以帮助人们更轻松地购买住房。但具体的利率还需要根据当地政策和个人情况来确定。

七、公积金贷款利率查询？

一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人申请公积金贷款,公积金贷款的利率则为:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。提醒大家,虽然银行的基准利率已经下降,但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行,贷款的利率都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。

八、公积金贷款利率2022最新利率？

自2022年10月1日起，公积金贷款利率，手套住房：五年期以下（含五年），贷款利率2.6%，五年期以上3.1%；第二套住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

九、在大同市区，只能商业贷款，不能使用公积金贷款？

可以转公积金贷款，要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。

一是购房者办有两证;

二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。

　　若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

十、唐山商业贷款利率？

投资有风险，贷款需谨慎，往往大家在办理房屋抵押贷款的时候由于不决，最大的因素就是因为利率大小，所以大家总是货比三家，进行对比选择，所以的对于房屋抵押贷款的利率是大家非常关心的一个话题，今天森强金融小编就给大家介绍介绍关于房屋抵押贷款的利率该如何计算。

一、怎样计算房屋抵押贷款利率：

可以用房屋银行贷款利率计算器来计算贷款利率。贷款金额 ：100000 元，贷款期限 ：2 年，还款方法 ：等额本息按月还款，贷款利率(年利率)： 6.40，用房屋抵押贷款利率表计算器计算：贷款年限： 2 年，商业贷款金额： 10 万元，商业贷款利率： 6.40 %，月均还款： 4450.11 元，付出利息： 6802.56，房屋抵押贷款依照中国银行划定基准利率，凡是环境银行上浮10%到20%阁下。各项基准贷款单元：六个月5.85%，一年 6.31%，一至三年 6.40%，三至五年 6.65%，五年以上 6.80%。

二、申请房屋抵押贷款需要的资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

三、办理流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款。