一、公积金账户封存后房贷怎么还？

公积金账户封存后房贷不能贷，一次性还清。一旦公积金帐户被封存，也就是处于停止的状态。公积金帐户被封存后，需再次启封重新恢复正常，但是缴纳的时间是重新计算的，只有在缴纳满1年便可申请贷款。

若是正处于还款的状态，而公积金突然被封存，那么还款也将停止。

二、公积金账户存款利率是多少？

公积金存款利率按照公积金中心每年的规定而不同。根据2020年的《通知》，从2020年5月1日起，职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。年利率为1.50%。

三、上海公积金账户利率是多少？

一、上海公积金贷款要满足的条件

上海公积金贷款条件都有：

1、具有本市区域常住户口或有效居留身份证明;

2、有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

3、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;

4、借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;

5、有贷款委托人认可的住房作为抵押。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、上海公积金贷款利率是多少

1、上海公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率4.25%，月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%.个人在上海申请公积金贷款，如果是第二套房公积金贷款，可以申请的贷款额度受上海最新公积金贷款限制。目前在上海申请第二套房公积金贷款，如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款，在这种情况下，无论是公积金贷款的额度和利率，都和首套房公积金贷款的一样。

2、各地公积金贷款利率开始下调，上海公积金贷款利率由此前的4.5%下调至4.25%.公积金贷款期限5年(含)以内，公积金贷款利率为4.25%;公积金贷款期限5年以上，公积金贷款利率：3.25%.

四、上海的怎么用公积金账户还房贷？

不可以。根据上海市住房公积金管理中心的规定, 上海公积金的提取条件之一:非合作银行提取还贷提取公积金,其申请范围是购买本市具有所有权的自住住房,无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托,且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房 担保贷款 业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。

五、2021年深圳公积金账户存款利率？

2021年度公积金结息工作已顺利完成，此次结息共为499.5万名缴存职工，结息19.93亿元。

　　根据《住房公积金管理条例》规定，成都住房公积金管理中心2021年度结息工作已于6月30日顺利完成。

　　此次结息，成都住房公积金管理中心共向成都市9.41万家单位，499.5万名缴存职工账户结计利息19.93亿元，同比增长15.40%，所结利息均于7月1日准确、足额计入每位缴存职工的个人住房公积金账户内。

六、房贷利率商贷和公积金贷款比较？

公积金与商业贷款相差很大，有以下8个方面的不同：

贷款利率：

商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。

贷款份额：

相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

贷款流程：

商业贷款要在处理过户之前审阅贷款，公积金贷款是在处理过户以后审阅贷款。

批阅时刻：

商业贷款大概20个工作日，公积金贷款大概需求40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

贷款来历：

商业贷款放款源头的来历首要是商业银行等放贷组织筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

运用人群：

商业房贷对于一切符合条件的社会公众敞开，而公积金贷款则只对公积金交纳者敞开。

利息用处：

商业房贷的利息是商业行为的盈余，归相关的投资人，而公积金利息则是有方针规则用处，只能用于保证性住宅建设。

批阅组织：

商业房贷首要经过银行批阅，决定权在银行；公积金房贷则需求经过公积金管理中心批阅，决定权在公积金管理中心，银行仅仅履行组织。

公积金到底是干嘛用的？

公积金实际上是单位和个人共同缴纳的"蓄水池"，这个大资金池是一个帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。

事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会,这句话划重点！

公积金贷款的年限一般不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是说40岁之前的贷款基本都可以申请最长期限。当然最终的额度和期限要银行柜台审批。

公积金的主要用途有两个，一个是公积金贷款业务，第二个是提取使用。

公积金贷款利率：

公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆宝马5系了。

即使你手头上有足够的现金买房，你也可以做公积金贷款。把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的。

所以说，公积金贷款是一项很重要的隐形福利。有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。

七、公积金停交对房贷利率有影响吗？

用公积金办购房按揭贷款后,如停交公积金后贷款利率是不会变的，不会因购房者职业变动而影响购房者的贷款. 除非你交不上月供, 否则就是银行违约。

　　住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。

八、公积金账户余额能不能用来还公积金房贷？

公积金余额是可以用来还贷款的，你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。

在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。只是不同的地区，相关规定会有所差别。而你要办理代扣住房公积金冲还贷款业务的话，建议先去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，询问清楚具体的规定都有哪些。

像目前长沙地区的“按月对冲还贷”就是在每月的20号直接用借款人的住房公积金账户余额当月的应还款额。而账户余额不足的话，借款人就需要及时向还款账户里充入资金。

九、公积金账户余额可以直接还每月房贷吗？

可以的，办理月冲还贷即可。

月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

拓展资料：

冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。

冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

十、住房公积金不够房贷，自己能够往公积金账户里存钱吗？

1.本人在江苏连云港，要买房，房屋总价48万多，已经首付了15万，想用公积金贷款30万的，但是被告知公积金余额1万5，只能贷款15万，并且因为毕业超过5年了，不能自己往公积金账户存钱了。 2.请问，毕业超过五年，不能自己往公积金账户存钱，政策就是这样的吗？... 会不会很麻烦？3.本人不是江苏的，来自安徽，并且因为毕业超过5年了，只能贷款15万1.本人在江苏连云港，但是被告知公积金余额1万5，房屋总价48万多，已经首付了15万，不能自己往公积金账户存钱了。连云港住管中心还告知，因为没有联网，不能自己往公积金账户存钱，政策就是这样的吗，想用公积金贷款30万的.请问，毕业超过五年。2，还差的15万用商贷合适2吗？如果是，异地，我父母的公积金也不允许使用。但是我家的住管中心不是这样说的，他们说只要在购房合同上加上父母名字，就可以用父母的公积金协助贷款还款，很方便，要买房 展开 问的是这样。真心烦连云港现在没有组合贷款，要么公积金，要么商业，只能二选一