贷款买房利率比贷款都多

一、商业贷款和公积金贷款的利率差多少，买房商业贷款利率？

  公积金5年期以上利率4。0，商贷5。9，利率相差1。9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款

商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。  

公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。

两种有什么区别呢？

1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5。1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5。5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。    75%，五年以上是3。25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

二、2010沭阳买房贷款利率？

据说10.1以后现在房贷利率已经上调了，基准利率上浮10%。应该是5%还多。这年头，日子没法过了。

三、哪个贷款比公积金贷款利率低？

有的地方购房后需要装修的话，可以可以向银行借钱，这就是装修贷，但是要通过银行的审核，在装修的过程中，完成了房子的水电安装后，还要由银行工作人员去现场检查留证，也是比较严格的。

装修贷的利率一般在3%的年利率，月利率是2.5%，而公积金贷款的年利率是3.25%，所以说，装修贷比公积金贷款贷款的利率还要低一些。

四、现在买房贷款利率是多少？

现在的贷款利率是4.4%

30年期50万贷款利息可节省2万元。

政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

综上可知，2022年房贷利率调整最新消息为：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个。

五、美国买房贷款利率是多少？

美国买房固定期的贷款有15年、30年。截止2019年2月28日美国30年固定期贷款利率是4.35%，15年期利率是3.77%（数据来自房地美，海悦家公众号每月会出一份最新的利率报告）

中国人到美国贷款的利率与美国人稍有不同，首先是首付，目前需要准备房款的40%左右，其次就是利率，之前大概在4.5%到5%之间，目前受美国利率下降影响，中国人到美国买房贷款利率也有所下降，具体拿到多少利率看个人情况。

在美国贷款年限不受年龄限制，多大年龄都可以贷款30年。

多说一下，中国人在美国买房贷款时可选择的银行较少，美国信贷业发达，除了银行还有些非银行机构可以考虑。具体到买房时，一般房产经纪人会介绍熟悉的Lender，也就是贷款经纪人，Lender会协助我们完成房屋贷款相关业务。

六、2021年商业贷款买房利率？

首套房5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

七、丽水按揭贷款买房利率是多少？

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，部分地区会上浮10%-30%。

上浮百分之十就是4.9*1.1，上浮20%就是4.9*1.2，上浮30%就是4.9*1.3，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

八、买房贷款利率计算器？

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

九、买房贷款和买商铺贷款利率一样吗？

我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。

银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款首付多少呢，按揭贷款利率又是多少呢？ 交通设施商铺按揭贷款首付多少 1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。　　 3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。

十、同期贷款利率与逾期贷款利率？

同期逾期贷款利率一般是在原贷款利率的基础上上浮30%-50%，不过最高不能超过银行同类贷款利率的四倍，超过了就不合法了。