公积金贷款和商业贷款利率差多少
一、商业贷款和公积金贷款的利率差多少,买房商业贷款利率?
公积金5年期以上利率4。0,商贷5。9,利率相差1。9,以贷10万为例,年利息相差:1900元。 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
商业贷款分为短期的商业贷款,中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内,中长期的商业贷款时间在一年到五年之间,还有五年以上。
公积金分为五年以下的贷款,和五年以上的贷款。
两种有什么区别呢?
1、利率不同:商贷较高,一年期以内的商业贷款利率为5。1%,一年到五年之间每年的贷款利率为5。5%左右,五年以上的话,那么银行的商业贷款利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。 75%,五年以上是3。25%。
2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
二、商业贷款和公积金贷款利率差多少?
根据央行最新的贷款基准利率,住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。 具体来说,住房公积金贷款利率五年以下为4.00%,商业贷款一年至三年为6.15%,三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%,商业贷款5年以上为6.55%。 首套房公积金贷款利率执行基准利率,商业贷款目前不少银行已取消利率优惠,执行基准利率。
三、公积金贷款和商业贷款利率差多少?
如果是相同条件下,都按照央行的基准利率来做对比,相差2个百分点
1.商业贷款基准利率。
(1)贷款一年以内(含一年),商贷基准利率为4.35%。
(2)贷款一至五年(含五年),商贷基准利率为4.7%。
(3)贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。
2.公积金贷款基准利率。
(1)贷款五年以下(含五年),商业贷款基准利率为2.75%。
(2)贷款五年以上,商业贷款基准利率为3.25%。
通常商业贷款利率执行不低于1.1倍的商业贷款基准利率,具体差值要视情况而定。
公积金贷款和商业贷款区别
1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款,而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过,商业贷款直接经银行的审批即可。
2、审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长,审核比较严格,商业贷款是相对比较灵活的,周期较短。贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是相对比优惠的利率。
3、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。
4、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。
四、商业贷款利率多少?
截止2020年1月,中央银行给出的商业贷款基准利率是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%;贷款一至五年(含五年),利率是4.75%;贷款五年以上,利率是4.90%。其他商业银行的利率波动范围在0.5%~2%。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
参考链接:https://www.baike.com/wiki/商业贷款/896173?prd=home_search&search_id=67lmrn8q3tm2o&view_id=4q1axvnpt3lds0
五、用住房公积金贷款和普通商业贷款,利率差别有多少?
商业与公积金贷款利率比较:
公积金贷款利率五年以下是3.25%,五年以上的是3.75%。
商业贷款的利率:一年以内的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65% 。
六、公积金贷款和商业贷款每月差多少?
按贷款100万计算,贷款年限30年,公积金贷款梅月还款4352.06元,商贷按4.9%计算每月还款5307.27元,差不到1000元
七、汕头商业贷款利率多少?
汕头商业贷款利率目前是5.58到6.45之间
八、漯河商业贷款利率多少?
2018年之前,最高4.9,有些银行还打折,18年后,全部上浮20%或30%,5.88/6.37
九、公积金贷款和商业贷款70万差多少?
按揭贷款20年的基准利率是6.8%,公积金贷款20年的利率是4.7%。按揭贷款70万,20年还清,等额本息还款每月还5343.38,总共还利息582411.2元。公积金贷款70万,20年还,等额本息还款,每月4504.47,总共还利息381072.8元。同等的条件,少还利息将近200000元
十、200万公积金贷款和商业贷款差多少?
公积金最多只能贷三十万,还是要补充商业贷。公积金利率比商贷利率低四个至五个点左右。贷款额乘以利率差就是差额。
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