公积金对冲还款利率 公积金对冲完了怎么继续还款？

一、公积金还款对冲好还是自筹还款好？

公积金还款最好是对冲，因为公积金本来就是用于购房如果自筹的话，公积金的钱还是在你的卡上。

二、公积金对冲完了怎么继续还款？

首先需要办理公积金全额提取，需要带上购房合同、发票、贷款合同、户主身份证、户口本和结婚证，3~6个月还款流水等材料。然后在账户余额为零的情况下紧接着签约办理公积金年对冲。办理完毕后，用户需要按月足额缴纳贷款到还款银行卡。

所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。当用户严格按照按月足额缴纳贷款到还款银行卡后，12个月后公积金管理中心会检测到用户全年都有按时足额缴纳贷款，之后会一次把12个月应返还的钱都返还到用户的银行卡上。

三、公积金还款对冲是什么意思？

公积金还款贷款对冲是借款人用个人公积金账户余额偿还还贷款。

住房公积金对冲还贷有年冲和月冲两种方式。

年冲是借款人每年提取公积金余额一次性归还贷款，重新计算利息和月供额度，然后接着按月还款的方式。

月冲是借款人每月从公积金账户余额中，提取住房公积金偿还当月贷款的方法。

年冲适合公积金账户余额较多且现金压力不大的用户，月冲适合月缴存额较多的用户，可减轻前期还款压力。

四、公积金对冲合适还是提前还款合适？

公积金对冲和提前还款都是为了减轻贷款压力、缩短还款期限、降低总利息。具体哪种方式更合适，需要根据个人的情况来决定。

公积金对冲是指用公积金账户的余额来抵消贷款本金，使得贷款金额缩小，从而减少贷款利息。公积金对冲的优点是可以保持公积金账户的余额，同时减少贷款利息，不会影响个人日常生活开支。但是，公积金对冲的缺点是不能缩短还款期限，仍需按照原定期还款。

提前还款则是指在贷款期限内提前归还部分或全部贷款，从而缩短还款期限，降低总利息。提前还款的优点是可以缩短还款期限，减少贷款利息，提前摆脱债务负担。但是，提前还款的缺点是需要一定的资金压力，提前还款可能会影响个人日常生活开支。

因此，应该根据个人的实际情况来选择公积金对冲或提前还款。如果个人的财务状况较好，有足够的资金，同时希望尽早还清贷款，缩短还款期限，那么提前还款可能更加适合。如果个人的财务状况一般，希望减轻还款压力，同时不影响日常生活开支，那么公积金对冲可能更加适合。

五、公积金按月对冲还款怎么办理？

按月对冲还款是指将公积金账户中的余额用于部分或全部偿还房贷。要办理此项操作，首先需向所在地的住房公积金管理中心咨询相关政策和流程。通常需要提供贷款合同、还款计划等文件，填写申请表格，并经过审核审批后方可实施按月对冲还款。

六、公积金利率变化还款利率变吗？

公积金贷款利率是浮动利率，会随着央行利率调整，不过一般还是很少调整的，一次调整可能好几年都不变，全国都执行一个利率标准，根据房屋套数不同，利率会有所区别。

　　像现行公积金贷款利率还是在2015年6月28日调整并实施的，其中五年以上公积金贷款为年利率3.5%;五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%。这是首套房贷利率，二套房按首套房的1.1倍执行，即5年以下年利率3.85%、5年及以上年利率3.3%。

　　注意公积金贷款利率调整后根据贷款期限不同执行时间是不同的，贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整不分段计息，也就是还是按原利率执行不做调整;贷款期限在1年以上的，从次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

七、北京公积金自由还款利率？

2007年7月21日（含）后发放的住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，月最低还款额不变；对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款，按照还款公式确定新的月还款额。 

八、公积金还款对冲好还是领出来？

个人认为这个还是要看个人的经济基础和还款能力，如果个人手头自己充足，还是建议办理对冲业务好，一是方便还款，二是每月还能对自己的资金进行更好的规划。但如果个人资金周转不过来的话也可以将公积金提出来，用来进行应急。对日常生活也是一个改善

九、公积金逐月还款划算还是每年对冲划算？

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定某个时间一次性还贷好? 二者到底区别如下： 可以盘活自己的资金。

月还，那么你的工资就可以用于还贷以外的用途了。贷款利息不管用那种方式还，贷款合同一旦签定，就基本是固定的了。除非国家调整公积金贷款利率，会发生一些变动。年冲可以把现在公积金帐号里的七万全部提取出来的，而月冲的话，不能提取出来，里面要留6个月还贷的钱，是这样吗？这个说法是不准确的，帐户肯定要留下一些钱或的7万元一次性支付房款。今后增加的公积金再还贷款。目前银行都提供月还业务。对你有利。

十、公积金还款对冲点了取消怎么办？

公积金冲还贷取消可以直接向银行申请停止公积金对冲还贷业务，如果设置了本人与配偶的公积金均用于对冲还款，则需要本人、配偶一同前往银行网点办理解除业务。之后用户如果还想办理公积金按月对冲业务，需要停止对冲还贷满一年后再向房贷银行申请。