一、公积金贷款利率下调为什么还是4.25？

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、利率4.25高不高？

这个利率如果放在前十几年前就算是挺低的，如果是在4，5年前就是个普通平常的利率，如果放在现在这个利率就是很高的利率了，国有四大行的利率现在是3，15，民营银行也顶多3，35，所以说利率4，25已经是很高了，多出|个点了，一万块钱一年多出1OO的利息了

三、房贷利率4.25？

最新一期LPR（贷款市场报价利率）已经落地。据第一财经了解，自23日起全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，叠加前期央行对新增首套住房贷款利率下限下调的20个基点，包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前最低。

　　招商证券银行业首席分析师廖志明认为，随着房地产政策明显放松，一线城市外的区域大多将逐步执行全国下限利率。

　　另外值得注意的是，随着存款、理财、货币基金等居民资产端收益率下行，此前以较高房贷利率贷款买房的存量购房者开始倾向于提前还房贷，这一话题热度近期不断走高。有银行个贷还款中心人员表示，提前还款的确可以减轻未来利息支出压力，且银行一直有此项服务，但仅适用于有闲置资金的用户。

四、商贷4.25的利率有必要转公积金吗？

我认为有必要，因为划算，少出一部分利息钱。

公积金贷款利率1-5年是2.75%，6-30年是3.25%，利息收费很低；

商业贷款基准利率1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，最短年限的贷款利率都已经高于公积金最长贷款年限1.5%。

假设贷款50万贷30年，按月等额还款，公积金每月只需还2176元，贷款总利息为283371元，而商贷每月需还2653元，贷款总利息为455308元，要比公积金贷款足足多出171937元的利息。

五、利率4.25是固定的利率吗？

不是。

一个国家的银行存款利率是根据国家发展的速度以及通货膨胀的比率去确定的在通货膨胀的情况下，会适当的增加利息，通货紧缩的情况下，会适当降低银行存款利率4.25%的利率，前一段甚至是前两年的银行利率现在已经做出了调整三年存款利率，各大国有银行在3.15左右

个别国家个别时期也出现过负利率的时代。例如，日本就曾经出现过严重的通货紧缩出现过负利率的情况。

六、房子利率4.25的利率怎么算？

国家现在基准利率，首套是4.45下调20个基点，各个银行都是固定的，4.45-0.2=4.25，就是4.25的利率，基准利率是浮动的，基点是固定不变的，当期办的是下调就按下调的利率，如果以后基准利率变了，就随之就涨幅，二套现在是4.45上浮60个基点，4.45+06=5.05

七、利率4.25能固定吗？

视情况而定，看选择的利率方式首先，如果选择固定利率，那么4.25%这个利率是不会变的。固定利率指借款期间不调整的利率。也就是说，利率是在签订贷款合同时设定的。无论贷款期间市场利率如何变化，借款人都按固定利率支付利息。其次，如果选择浮动利率，那么4,25%这个利率是会变化的。浮动利率是一种可以在借款期间定期调整的利率。根据借款人与贷款人的约定，贷款期间根据市场利率进行调整。目前，根据贷款合同，一般在每年1月1日根据市场利率的变化进行调整。

八、买房利率4.25是年利率吗？

买房利率4.25是年利率。基准利率4.25的意思是，中国人民银行规定的房贷基准年利率为4.25%，商业银行发放的实际利率会在此利率的基础上，根据用户购房的次数、个人资质、信用状况等，上浮一定的比例。

例如，贷款银行上浮10%，则用户房贷的实际年利率为4.7%。

九、4.25利率可以选择固定吗？

不是。

一个国家的银行存款利率是根据国家发展的速度以及通货膨胀的比率去确定的在通货膨胀的情况下，会适当的增加利息，通货紧缩的情况下，会适当降低银行存款利率4.25%的利率，前一段甚至是前两年的银行利率现在已经做出了调整三年存款利率，各大国有银行在3.15左右

十、lpr利率4.25怎么来的？

回答是：lpr利率4.25是按照现有的政策计算出来的。因为根据在2022年5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。而按照2022年7月20日的央行授权公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。这意味着，按照5年期以上LPR4.45％，那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限最低可至4.25％。所以，lpr利率4.25就是这样来的。