公积金还款是按基准利率吗

一、公积金一直按最低还款额还款划算吗？

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有以下几种方式，由借款人自行选择：

1、等额本息还款法

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点]公积金贷款 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

2、等本递减还款法

每月归还的本金不变，利息逐月递减，因此又叫递减法。具体的计算公式为：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的减少而递减。

如果收入稳定，又或者善于投资的家庭，若投资的回报率高于贷款利率的，可考虑选择等额还款法。如果预测家庭收入仍比较宽裕，今后可能提前还贷的，贷款方式可采用等本还款法，优点是本金不变，利息逐步递减，其间若提前还贷，由于归还本金多，利息支出相对就少。

3、住房公积金贷款提前还贷款

自贷款发放之日起一年后，借款人可提前全部或部分偿还贷款本息。每月1-5日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分住房公积金贷款还款时，还款额须为上月贷款本金余额的40%。

二、青岛公积金还款是直接扣公积金吗？

公积金还款不是自动扣，公积金还款是不可以从自己公积金账户直接扣钱，但是可以办理公积金约定提取业务，这样银行每个月会按办理的约定日期每个月把公积金转到贷款还款账户上。这样就相当于每个月用公积金还款了。

约定提取业务需要与公积金中心签订约定协议，由公积金管理中心按照约定，定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡，不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请。

三、公积金还款是从公积金账户扣款吗？

公积金还款可以从公积金帐户中扣款。公积金还款是否是从公积金帐户中扣除主要是看用户的选择，公积金贷款每月还款还可以从公积金帐户中扣除，也可从银行的储蓄帐户中扣款。

多数情况下，申请者需要提供给银行的是自己的还款帐户，用户可以选择适合自己的还款帐户即可。

四、公积金每月按最低还款额的话,最后？

最低还款额计算公式为，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，是指在还款期内把贷款数总额等分：

一，最节省利息，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，请咨询当地公积金管理中心，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，是指借款人申请住房公积金贷款时，而利息越来越少，自由还款。

五、商贷还款和公积金还款是分开的吗？

公积金贷款和商业贷款是独立的，借款人可以单独申请公积金贷款或者商业贷款。也可以申请组合贷款，但是即使是组合贷款也是需要分别进行还款的。因为公积金贷款和商业贷款采取的还款方式是不同的，需要设立2个独立账户，两部分分开进行还款。公积金贷款部分采取的是自由还款的方式，商业贷款部分采取的是商业银行认可的还款方式。

公积金和商贷还款方式基本上就两种。

具体是：等额本息还款：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的

其次就是等额本金还款：

这种还款方式是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。

六、公积金还款日不能提前还款吗？

可以的，住房公积金贷款可以提前还款，但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。

七、北京公积金贷款是自动还款吗？

一、公积金还款是自动扣吗

1、公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

2、因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

二、公积金贷款月供怎么扣

1、公积金贷款月供怎么扣？一般来说，如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须自行存入还款额保证扣款，从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取公积金，双方划付的，如账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

三、公积金还款第一个月须知

1、公积金还款第一个月须知，第一个月需要个人银行账户存入足够金额，银行会定期划取走。公积金还款为自由还款，自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

八、建行公积金还款是自动扣吗？

1、如果借款人办理了对冲业务或者虽然没有办理对冲业务但设置了还款账户，那么公积金贷款是自动扣款的，如果办理了对冲业务，那么银行会从借款人的公积金账户中扣除余额进行还款;如果没有办理公积金对冲业务，那么借款人需要每个月把还款额存入还款账户，银行会自动扣款。

2、如果借款人没有办理公积金对冲业务而且没有设置还款账户，那么不会自动扣款，借款人需要在还款日携带现金去银行还款。

九、什么是公积金余额还款？

公积金账户余额还贷款，有一个专业的术语，有点拗口，叫“委托扣划住房公积金归还公积金贷款”，那么哪些人可以办理这项业务呢?办理公积金账户余额还款，需要有三个前提：在公积金中心缴存住房公积金;有公积金贷款;贷款本息尚未结清除此之外，还要同事满足两个条件：委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户)

;借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。满足以上三个前提和两个条件的借款人及其配偶，都可以用公积金账户余额还款

十、公积金还款是哪个账户？

公积金贷款还款还到银行卡还款账户即可。借款人在申请公积金贷款的时候，可以和贷款银行签订《代扣还款协议书》，签订之后需要在贷款银行办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月的贷款还款金额，也可以在每个月的还款日之前把足够的还款金额存入到银行储蓄卡里，由贷款银行直接从借款人的储蓄账户里扣除相应的贷款本息。

另外，公积金贷款还款的具体额度是根据借贷人选择的还款方式、贷款年限和额度来计算的。