公积金利率lpr加点 LPR利率加点值怎么计算？

一、lpr影响公积金利率吗？

Lpr主要指的是商业贷款利率，对公积金是没有影响，公积金贷款首套利率仍然是3.25%，二套是3.575%。

如果你要做公积金贷款的话，各地现在公积金额度都比较紧张，贷款审批力度比较严，您可以提前做一些了解！

会有一些特殊单位、特殊城市，公积金利率会更低，例如我知道西藏公积金的利率就是二点多，具体利率参照当地的公积金利率情况！

二、LPR利率加点值怎么计算？

1、第一步LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的思想来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的。

2、第二步如果我们以前的利率是5%，就要用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%。

3、第三步5%减去4.8%，等于0.2%，这个LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）。

4、第四步LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

5、第五步如果我们以前的贷款利率是4.6%，那么减去4.8%，加点值就是－0.2%(-20BPS）。

三、lpr下调公积金利率是否下调？

一、利率下调公积金利率也会下调吗？

不会。

LPR利率下调和公积金利率是否下调没有直接关系。

公积金贷款是国家政策性贷款，其贷款利率是由中国人民银行决定的，1-5年贷款年利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%，全国统一，不会因市场报价利率即LPR利率更新而发生变化。

二、LPR利率的相关说明

1、根据2022年7月更新的LPR利率，1年期为3.7%，5年期以上为4.45%，相比于公积金贷款利率，商业贷款的利率还是要更高一些。

2、根据人行发布的相关规定，个人首套住房商业贷款利率最低不得低于同期LPR利率减20个基点，即贷款年利率最低为LPR-0.2%，5年期以上年利率最低为4.25%，比公积金贷款利率高。

所以，LPR利率下调再低，一般也不会低于公积金贷款利率，公积金利率没有下调的必要，除非是中国人民银行统一进行调整。

四、2021年lpr利率加点是什么？

2021年lpr利率加点的意思是房贷利率=LPR+政策加点+商行加点。其中，政策加点指的是在房住不炒基础上，一般会上浮利率，另外二套房也会上浮利率；商行加点，是说商行与个人或企业签订合同时根据资质或抵押进行的一个加点。因此，对于已经签订了房贷协议的人来说，未来有可能改变的是LPR利率，而政策加点与商行加点在签订合同时就已经确定不会更改了。因此，对于未来LPR的走势才应该是影响已签订房贷合同人群的关键因素。

五、公积金利率会随lpr下降吗？

公积金利率不会随lpr变动。lpr主要是人民银行为了利率市场化而出台的，一个月变动一次，每次新合同利率均按照当月的基础利率进行加减点，这些规则主要是针对商业贷款，提现市场竞争及各大银行的市场谈判能力，对公积金不贷款不产生影响。公积金利率要变动也是国家出台政策直接调整变动。

六、lpr利率和公积金有关联吗？

LPR和公积金贷款利率没有关联。LPR是每月由多家银行进行报价，去掉一个最高和一个最低利率后，算数平均的结果。而公积金贷款利率是国家规定的固定利率。通常买房子的话，会使用到的是组合贷款，即公积金贷款+商业贷款，公积金贷款部分使用公积金利率，商业贷款一般现在都使用LPR利率。

七、公积金还款利率是否需要转为lpr？

公积金lpr不换，因为公积金贷款本身就不能转换为LPR利率。公积金贷款购房的用户是不受LPR利率影响的，尽管全国已经全面实行LPR利率，但是公积金贷款利率仍然是没有变化的，是不会受到基础利率变化的影响，也不会受到LPR加点的影响。

八、lpr利率只能加点不能减点吗？

lpr可以加点也可以减点，这个是根据贷款利率来的。1个基点是0.01%，而比如说3月公布的LPR利率5年期的为4.75%，放款银行决定加10个基点，那么就是4.75%+0.01%*10=4.85%。而减基点的算法也是一样的，知道LPR利率以后，再看银行需要减几个基点，按照给出的数据往下减就可以了。

不同的银行给出的加减点是不同的，用户在申请房贷前，可以多了解一下哪些银行的利率最实惠。

九、lpr利率加点0.83划算不？

不划算。

举例来说，如果小李的房贷是30年，其房贷利率是基准利率打9折，也就是4.9%×（1-10%）=4.41%。

　　如果选择固定利率，也就是说，以后的房贷利率都是4.41%，贷款合同期限内不会发生改变。

　　如果选择“LPR+加点”浮动利率，需要先计算加点数值，4.41%（小李现在的利房贷利率）+0.83%（2019年12月的LPR）=5.24%，加点确定后利率增加了一些。

十、2021年1月lpr加点执行利率？

这2021年1月lpr加点执行利率是3.85

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。