公积金贷买房要改利率吗

作者：admin时间：2024-09-02 15:12:53 阅读数： +人阅读

一、桂林买房商贷可以转成公积金贷吗？

打电话给了办理商贷的银行，他们回答说，目前桂林市的商业贷款还不可以转成公积金贷款。南宁市那边已经可以转公积金了。

二、西安公积金首贷利率？

2021西安公积金最新贷款利率：

一、首次使用住房公积金贷款

1、贷款期限≤5年，利率2.75%;

2、贷款期限>5年，利率3.25%（注意，利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）

二、对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。使用公积金贷款利率：1-5年为3.025%，6年以上(包含6年)3.575%，商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为5.5%，6年以上(包含6年)5.665%。（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）

三、其他情况：

1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。

三、成都公积金装修贷利率？

4.70%。

五年期版以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,…还是存贷款基准利率都在权上调阶段; 公积金贷款装。

四、无锡公积金组合贷利率？

　　组合贷款的公积金贷款和商业贷款分别按各自的利率进行计算。

　　公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率，当前公积金贷款利率五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。

　　商业贷款利率需咨询承办银行。

　　无锡公积金组合贷贷款期限

　　公积金贷款期限：每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

　　商业贷款期限需向承办银行确定。

　　注意：组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。

五、天津买房商贷，公积金可以提取公积金吗？

　　不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。

　　公积金冲还贷款的概念：

公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。

冲还贷款的申请条件：

购买本市具有所有权的自住房；

主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；

所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。

公积金冲还贷款的方式：

一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；

必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。

逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。

六、2020建行商贷买房利率？

利率由央行统一制定，2021年最新的银行利率是年化4·08℅，不过银行会根据客户的不同年龄，不同资质给出一定的利率折扣优惠。

通常四大银行的优惠折扣在八五折至九折之间，部分优质客户的优惠折扣会更高，当然也有一些上浮利率的情况。

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七、现在买房商贷利率多少？

现在如果想买房的话，是最好的抄底时候，房价便宜，利率也低，现在各大银行我的促进市场利率都在四点几，加上上服务也在5.0左右的利率，比着之前要便宜很

八、买房商贷利率怎么还价？

买房时商贷利率是不能还价的。现在银行的利率基点都是LPR4.65，在根据各个银行得不同的房贷对象来进行上浮。想要跟银行利率还价是不能的。但是贷款者可以选择银行，刚才说了各个银行得利率上浮标准是不一样的，可以根据自己的流水或者学历来选择利率低的银行。但是如果征信不好那就想都不要想了，能贷下来款就不错了。

九、商贷买房，公积金再买房算首套吗？

是的，这种情况会被认定为二套。有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。