一、贷款利率下降了房贷会跟着下降吗？

会

房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。

①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。

③双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

所以说，我们在申请贷款、签署合同时，就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的。

二、商业贷款的利率会变吗？

商业贷款的利率会变的。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

三、银行利率上调了，我的公积金贷款利率马上跟着变吗？

　　如果银行利率上调，公积金贷款利率是会跟着变的，公积金贷款利率是每年一调的，而无论年内调整过多少次。　　一、公积金贷款1-5年利率‍4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

四、如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗？

如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率。　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料：

银行下调利率并不代表房贷一定会下降，具体要看是什么原因调整的。

第一种情况，如果央行调整基准利率，房贷利率也会跟着调整。比如先前办理房贷的时候，贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之15%，实际的利率就是5.635%。第二年的明年5月份，央行把基准利率下调到4.65%，那房贷也会跟着调整。

当然调整的主要是基准利率，上浮15%是不会调整，调整之后实际利率=4.65%*1.15=5.3475%。

第二种情况，如果央行没有调整基准利率，只是银行银行内部调整，那房贷利率不会有影响。

房贷利率一般以签订合同当日银行基准利率为准，并进行上浮或者下浮，如果未来央行基准利率调整了，大家的贷款利率才会跟着调整，如果未来央行没有调整基准利率，不管银行房贷利率是上调还是下调都不会对房贷利率产生影响。

五、如果银行基准利率上浮了，已经做完的贷款的利率会跟着变动吗？

跟着变动。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。浮动范围 2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。

六、公积金贷款利率会降低吗？

非常低。那我的算，我贷款40万，三十年。商贷利率5.88。一个月还2400，而公积金一个月还1700，三十年公积金可以少还24万。

七、房贷下来后，贷款利率还会变吗？

购房抵押贷款，一般来说在与银行签订的贷款合同中会约定一个根据人民银行同期贷款基准利率的浮动标准，例如上浮10%、上浮5%或直接按照基本利率等；然后约定了一个调整周期，一般是按年调整。

在这种情况下，贷款的利率是跟随人民银行基准利率的变化而变化的，在按年调整的情况下，不是人民银行基准利率的每次调整都会影响贷款利率，而是在一年的年末根据最新的人民银行基准利率决定下一年的贷款利率。

所以，房贷批准、放款之后，在购房贷款的还款过程中利率也可能会出现变化的情况，如果人民银行公布的基准贷款利率调整的情况下，房贷利率是会变化的。

八、等额本息利率会变吗？

答   不会变

如果等额本息还款按照相同的利率、相同的计息时间来进行测算的话，每个月的还款金额是一样的，都是还一样的数值。但若是用户按照LPR利率执行，到了重定假日另外计算的话，新的还款金额和之前是可能不一样的。

再有就是，部分银行首月还款是要高出其他月份的，因为首月还款计息时长可能不止30天，所以也会有差别。

而在正常情况下，系统测算是将利息和本金部分分开，利息是每月递减，本金是每月递增，最终的月还款金额得出相同的数字。等额本息还款方式适合经济能力一般的用户，前期压力比较小，但是总的还款成本高。

在申请贷款时，通常还会有等额本金的方式可以进行选择，如果用户的还款能力强，能够承担前期的高额还款，可以选择等额本金，总的利息成本会相对比较低。

九、公积金利率会随时变吗？

1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3、25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。

2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

十、贷款利率会默认改为lpr吗？

贷款利率不会默认改为prl，但是银行会催你去改成这个。