一、房贷年利率怎么算？

首先我们要知道的是央行公布的贷款基准年利率：贷款期限为0-6个月（含6个月），年利率为4.35%；贷款期限为6个月-1年（含1年），年利率为4.35%；贷款期限为1-3年（含3年），年利率为4.75%；贷款期限为3-5年（含5年），年利率为4.75%；贷款期限为5-30年（含30年），年利率为4.90%；个人住房公积金贷款5年以下，年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%

二、房贷年化利率怎么算？

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。所以可以和金融机构在合同中约定好。

三、房贷利率如何算举例？

利率4.65%，贷款100万30年，等额本息月供5156.37元。

四、房贷4.1 的利率怎么算？

30年利息总额为532450元。贷款72万30年，贷款利率4.1%，等额本息还款时，70年利息总额是532450元。经计算月供为3479.03元，首月利息=720000×（4.1%÷12）=2460元，首月本金=3479.03-2460=1019.03元；次月利息=（720000-1019.03）×（4.1%÷12）=2456.52，次月本金=1022.51。依次类推，可以求得第1～360期利息，合计为532450元。

五、公积金停交对房贷利率有影响吗？

用公积金办购房按揭贷款后,如停交公积金后贷款利率是不会变的，不会因购房者职业变动而影响购房者的贷款. 除非你交不上月供, 否则就是银行违约。

　　住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。

六、房贷利率上浮20%怎么算？

一、贷款利率分为三种：

1、短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中长期贷款（一年以上，五年以下含五年）利率为年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、长期贷款（五年以上）基准利率为4.9，上浮20%后是5.88%。二、银行贷款利率上浮20%，计算如下：商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%×1.2=6.48%

七、新西兰房贷利率怎么算？

新西兰买房首付一般是：一、商业贷款目前新西兰大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

八、公积金利率怎么算的？

1、计算公式：应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率。活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天。住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

2、实际举例：比如，一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为500元，加上单位的500元，每月进入帐户内的余额有1000元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额10000元，这10000元将按当时的活期利率0.4%计息：当年的利息：10000*（0.4/100/12*10个月）=33元当年的本息：10000+100=10033元

九、4.25%房贷利率怎么算的？

房贷金额乘以利率乘以年限来计算的。如贷款50万元，利率4.25%，30年期限总共应付利息63.75万元。如果按照等额本息还贷法，则每月应还贷款3160元左右。

如果按照等额本金还贷法，则首月应还贷款2.26万元左右，以后随着本金的减少，还贷额会逐月减少。

十、房贷，利率浮动是怎么算的？

所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。