一、抵押贷款跟按揭贷款利率差多少？

一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.9%。商业贷款一手房最长30年，二手次新房30年，二手老房子要看房龄几几年，老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁，女60岁(例子：房龄15年，您本人30岁，男的贷20年，女的15年)时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

二、抵押贷款和按揭贷款的区别？

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

三、现房抵押贷款和按揭贷款的区别？

现房抵押贷款，一般贷款用途是用于经营，贷出的钱用于经营周转流动资金使用，房屋抵押按揭贷款，贷出的钱用于抵押的房子购房款。两种贷款，资金用途不同。希望能帮到你。

四、抵押贷款和按揭的利息，哪个更高？

这个问题不用计算,就知道第一种虽然可行,但不划算: 首先不管你采取那种方式,你的资金缺口是25万; 其次：你用门面抵押贷款，3年还清，说明你有还钱的实力，这样贷款的时间可以设置为5年一下，贷款的利率会比较低；

第三：两种贷款的利率比较： 用门面房抵押贷款的利率：在基准利率的基础上上浮10% 采用按揭的利率：在基准的利率上下浮30%（首套可以申请7折） 明显采取按揭比较划算； 需要提醒的是： 首套房最少也要首付2成，你的房子30万的话，首付要6万，

五、现房抵押贷和按揭贷款的区别？

信房抵押贷和按揭贷款的区别。现房是指你现有的房子。用你现有的房子做抵押。按揭贷款。是用你的房子。那个月贷款多少钱？而不是用房子做抵押。

六、抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

1、贷款方式不同，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。

2、贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款。

3、贷款利率，按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的，所以按揭贷款的利率相对较低，国家并没有抵押贷款相关的扶持政策，利率较高。

4、温馨提示：了解抵押贷款和按揭贷款，按个人需求选择抵押贷款或是按揭贷款。

七、按揭贷款和抵押贷款哪个更划算些？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。

二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下： 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

八、北京抵押贷款利率？

是根据不同的银行和贷款品种而定的。普遍来说，北京地区的房贷利率较高，抵押贷款的利率也不例外。同时，抵押物的价值和被贷款人的信用记录等因素也会影响抵押贷款的利率。如果想要获得更低的抵押贷款利率，可以在贷款前做好充足的准备。首先，要尽可能提高自己的信用等级，这可以通过定期还款、减少信用卡透支等方式实现。其次，可以提高抵押物的价值，比如进行装修、改善居住环境等。此外，还可以选择多家银行比较利率，寻找最佳方案。对于贷款人而言，抵押贷款利率的高低直接关系到还款额度，选择适合自己的贷款方案可以帮助贷款人顺利完成还款。

九、房屋抵押贷款利率？

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%

一至三年(含3年)贷款利率为5.00%

三至五年(含5年)贷款利率为5.00%

五年以上贷款利率为5.15%

2、中国工商银行：利率基准上浮10%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%

六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%

一至三年(含3年)贷款利率为5.4%

三至五年(含5年)贷款利率为5.76%

五年以上贷款年利率是5.94%

3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%

一至三年(含3年)贷款利率为4.5%

三至五年(含5年)贷款利率为4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

4、中国建设银行：利率基准上浮20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%

六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%

一至三年(含3年)贷款利率为6.65%

三至五年(含5年)贷款利率为6.9%

五年以上贷款年利率是7.05%

十、房子抵押贷款的利率？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。