一、什么叫公租房保障基金？

公租房保障房基金：

公租房保障房基金很大程度上依赖于政府政策让利，以此获得投资者可接受的回报收益率。因此，受政府政策影响颇大。在政策稍有变动时，该类基金难以保证预期收益率，也难以按计划推进。这是建银精瑞基金暂停的原因所在。

二、公租房租房要交大修基金吗？

不需要交大修基金。公租房承租户只是取得居住权并没有产权，房屋的所有权者才有对房屋的大修权力，承租户只需按月缴纳房租费就可以了。若房屋有大修需要可向公租房管理中心申请，由公租房管理中心派员核查，决定是否大修既便要大修也是由公租房管理中心派人员修理，承租户不承担任何大修费用。

三、公基金是什么？

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

四、房地产信托投资基金怎么开户？

投资者可以携带有效身份证和银行卡，去基金公司的官网、证券公司、银行或者一些其它的第三方代销平台上进行开户

五、公租房承租户需交维修基金吗？

是需要的，因为公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的。房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。

契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的1.5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%

六、公租房公摊费是什么？

所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。

根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。

七、购房公基金是什么？

是指利用国家机关、事业单位、民办公司等单位为其在职职工缴存的长期住房储金进行贷款来买房的行为，对比个人商业贷款来说，不仅需要支付的首期房款低，而且房贷利率也更有优惠，关键是住房公积金还可以用来还月供，是其他贷款方式不能比的。

八、公维基金是什么？

公共维修基金一般指住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

九、鄞州区公租房申请条件是什么?鄞州区公租房申？

一）非鄞州区户籍；

（二）申请时与所在单位签订的劳动合同（劳务派遣合同）仍在有效期且在鄞州区从事一线环卫工作满一年；

（三）本人及配偶、未成年子女在市六区内（海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区、奉化区）无房或无承租公有住房（含职工宿舍）；

（四）家庭人均可支配收入低于本市上年度城镇人均可支配收入 100%（即68008元）；

（五）申请时在市区没有享受其他住房保障政策。

十、集体公租房是什么？

公租房全称是公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。