毫不夸张地说，柬埔寨社会经济主体大都掌握在华侨手里。

柬埔寨富豪榜前十位，有九位都拥有华人血统。不仅柬埔寨，整个东南亚的经济基本都掌握在华侨手里。早期这些柬埔寨的华侨也是从贸易做起，并且在体制不太完善的时候购买了许多当地土地，到现在很多都成了家族企业。

以前日本和韩国在柬埔寨的投资额排第一、第二，最近几年都是中国排第一，中国在柬埔寨的政治影响力也非常大。

在“一带一路”逐步推进的今天，有很多人到柬埔寨去淘金，希望在那里展露拳脚，比如说有人准备去做国际贸易了，他就会问：“我能不能从浙江的义乌批发大量商品到柬埔寨来卖掉，因为这个国家不是可以进口很多这样的东西吗？”

答案是，尽量不要做这种贸易！

这类贸易在柬埔寨，本地华侨已经做得相当成熟了，换个说法就是你很难找到发展空间。他们虽然是来柬埔寨三四代了，但是他们在中国有亲戚，并且也会说一口流利的中文，而且他们家一直就是做这种批发的。你怎么跟他们竞争？

来淘金的华人

抓住黄金机遇到柬埔寨淘金的华人现在在金边就有八九万，那么大家都在那里做些什么呢？

有一部分是做大型投资的，就是投资矿产和基础设施建设，你看柬埔寨那些很漂亮的道路桥梁，这两年都是中国人修的。金边这里最厉害的一座桥叫做中国友好桥，是中国道桥和路桥公司修的。

像这样的中国基础建设公司有很多，比如大唐电力、中国水电、广西电力等。现在柬埔寨的基础建设，包括电站、电网、道桥，大多都是中国人在造。

另外一部分人在这里做这种小私营主，有开中餐的、服装店的、小规模衣厂的，也有做律师的，大型机械批发的。反正你能想到的行业，中国人都在做。

还有很大一部分是在这边做房地产投资开发的，柬埔寨房地产开发从2014至今发展特别迅速，已经升至柬埔寨产业第一位。而且柬埔寨房产是用美元计价的，这一点非常有优势。

加上柬埔寨旅游业发达，在这边生活的华人不惜买下多套公寓，专门用来出租给游客和在这边搞基建的中国人。可以说，柬埔寨房地产存在巨大的红利，尤其是最近三个机场即将开建的消息一传开，更是让不少投资者心动不已。

柬埔寨房产市场火热

中国是柬埔寨最大的贸易伙伴和投资来源地，柬政府向来重视中资企业对柬埔寨的投资。柬埔寨一直以宽松、自由的政策，更完善的服务，为每个投资者提供相应的合法权益和保障。柬埔寨目前最受关注的四大产业是农业、制衣业、旅游业和房地产行业，这些领域具有巨大的发展空间。

尤其是房地产领域，很多高净值人士都将置业柬埔寨作为海外资产配置的首选。柬埔寨房地产市场被认为是东南亚国家中发展最快的新兴市场，柬埔寨还没能吸引更加稳定的周边市场买家的投资兴趣，但是GDP的持续增长，进入市场的低门槛以及不断增长的国际知名度将持续为国内投资创造有利环境。

柬埔寨的房产市场刚刚起步几年，相比于周边东南亚国家来说，价格低廉，出租回报率高，有升值潜力。这几年有大量的外国专才涌入金边，高端出租市场需求旺盛，但完工的新型公寓项目并不多，大部分还在期房阶段，属于比较稀缺的类型。

柬埔寨首都金边位于美丽的湄公河和洞里萨河畔，人口不断增长，人口达到220万。 海外投资和旅游，服装和农业部门的扩张正在推动柬埔寨的经济增长，估计有3 500个非政府组织在该国开展业务。

柬埔寨2013年的国内生产总值（GDP）为7.5％，连同城市所提供的丰富的文化娱乐享受，使金边成为许多国际外籍人士搬迁，退休和投资不断增长的房地产市场的诱人之地。

大多数地方都开始关注创业企业主和房地产投资者的需求。迷你市场很多，学校，酒吧，咖啡厅和医疗设施也很多。这个城市有一个国际化的餐饮场所，一系列高端餐厅作为更实惠的选择。美食既是国际化的，也是当地的，这些餐馆不再局限于一两个街区：遍布全城。

这允许人们在金边寻找租赁或购买房产时有更多的选择。

金边房地产市场多种多样，租赁和购买价格是国际侨民和投资者可以负担得起的。在“神奇王国”投资房地产的时机从未如此好，世界各地的人们纷纷涌向城市，在教育，发展和商业领域生活和工作。带来了客观的投资效益